LH전세임대 신청 조건 자격, 대출 한도, 신청방법 총정리

"매월 100만원씩 월세 내다가 정말 돈 모으기 힘들겠더라..." 😰
"전세보증금은 어디서 구하지? 부모님께 손 벌리기도 미안하고..."
"LH 전세임대 들어봤는데, 진짜 나도 될까?"

청년 10명 중 7명이 주거비 때문에 고민하는 요즘, LH전세임대는 말 그대로 '금맥' 같은 제도입니다. 수도권 최대 1억 3천만원까지 지원받아 보증금 100만원, 월 13만원 정도만 내고 살 수 있거든요.

아래에서 내가 신청 가능한지, 어떻게 신청하는지 5분 안에 확인 가능하니 꼭 확인해보세요.


🏠 LH신청자격 확인→


📋 LH전세임대 신청조건 총정리

"나는 3순위밖에 안 되네... 그럼 기회 없는 건가?" 😔
이런 걱정 하시는 분들 많은데, 3순위라도 충분히 기회가 있어요!

🎯 순위별 신청자격 한눈에 보기

1
1순위 (최우선)
생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층
자립준비청년 (아동복지시설 퇴소 5년 이내)
청소년복지시설 퇴소청소년
2
2순위 (중간)
본인+부모 합산 월평균소득 100% 이하
국민임대주택 자산기준 충족 (총자산 3억4,500만원 이하)
3
3순위 (일반)
본인 월평균소득 100% 이하
행복주택 청년 자산기준 충족 (총자산 2억7,300만원 이하)

💡 기본 신청조건

조건 🎯 세부내용
연령 19세 이상 39세 이하 (대학생, 취업준비생 포함)
주택소유 무주택자 (본인 및 세대원 모두)
혼인상태 미혼 (혼인 중인 자 제외)
거주기간 최초 2년, 최대 10년 (재계약 4회 가능)

"아, 나는 소득이 좀 높아서 3순위인가?" 걱정하지 마세요. 실제로는 3순위도 당첨 기회가 충분히 있고, 지역별로 경쟁률이 다르니 아래에서 내 지역 현황을 확인해보시기 바랍니다.


📊 지역별현황 확인→


💰 LH전세임대 지원한도 & 금리정보

"얼마까지 지원받을 수 있지? 이자는 얼마나 낼까?" 🤔
가장 궁금한 부분이죠. 2025년 기준으로 확 바뀐 내용들도 있으니 꼼꼼히 확인하세요!

🏦 지역별 지원한도액 (2025년 기준)

🏙️ 수도권
1억 3천만원
서울·인천·경기
🌆 광역시
9천만원
부산·대구·광주 등
🏞️ 기타지역
7천만원
그 외 시·군

📈 임대료 구조 이해하기

"실제로 내가 매달 얼마를 내야 하는 거지?" 이게 진짜 중요한 포인트예요.

💡 실제 계산 예시 (서울 전세 8,500만원 기준)

임대보증금 (최초납부) 425만원 (5%)
월임대료 약 13만4천원
계산공식 (8,500-425) × 2% ÷ 12

🎁 우대금리 혜택

우대대상 🏆 금리할인
미성년 자녀 1명 0.2%p
미성년 자녀 2명 0.3%p
미성년 자녀 3명 이상 0.5%p
1순위 신규계약자 임대보증금 2%

지원한도를 넘는 집도 계약 가능해요! 다만 지원한도의 250% 이내에서만 가능하고, 초과분은 본인이 부담하시면 됩니다. 아래에서 내가 원하는 지역의 실제 임대료와 조건을 확인할 수 있어요.


💵 임대료계산기→


📝 LH전세임대 신청방법 완벽정리

"복잡할 것 같아서 미루고 있었는데..." 😅
생각보다 간단해요! 온라인으로 10분이면 신청 완료되니까 걱정 마세요.

🚀 3단계 간편 신청 프로세스

STEP 1
온라인 사전 신청
📝 공동인증서로 로그인 후 매입임대/전세임대 선택
🎯 청년전세임대 선택 → 희망지역 선택 → 신청서 작성
⬇️
STEP 2
자격심사 & 대상자 선정
🔍 LH에서 소득·자산 등 자격요건 검토 (약 1-2주)
📞 입주대상자 선정 결과 통보 (문자 + 우편)
⬇️
STEP 3
주택물색 & 계약체결
🏠 지원한도 내에서 원하는 주택 물색 (전용 85㎡ 이하)
📋 LH가 집주인과 전세계약 체결 → 입주자에게 재임대
🎉 입주 완료! (임대보증금 + 월임대료 납부 시작)

📋 필수 구비서류

"서류가 너무 많으면 어떻게 하지?" 😰 걱정 마세요. 대부분 온라인으로 발급 가능해서 생각보다 간단합니다.

📄 기본서류

  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 소득증명서류

🎓 학생 추가서류

  • 재학증명서
  • 성적증명서
  • 복학확약서 (휴학생)

💼 취업준비생 추가서류

  • 졸업증명서
  • 구직등록확인서
  • 건강보험자격득실확인서

"온라인 신청할 때 업로드만 하면 되나요?" 네 맞아요! PDF나 이미지로 업로드하면 끝이니까 아래에서 바로 신청해보세요.


📝 지금바로신청→


🏠 2025년 청년 주거지원 상품 비교

"LH전세임대 말고 다른 대안도 있을까?" 🤔
상황에 따라 더 유리한 상품이 있을 수 있어요. 각자 조건에 맞는 최적의 선택을 해보세요!

상품명 🏆 지원한도 금리 대출기간 추천대상
LH 전세임대 ⭐ 최대 1.3억원 연 1~2% 최대 10년 저소득 청년
청년버팀목 전세대출 최대 2억원 연 2.0~3.1% 최대 10년 일반 청년
HUG 전세자금대출 보증금 70% 시중금리 적용 최대 10년 보증 가능자
내집마련 디딤돌대출 최대 2억원 시중금리 최대 30년 주택구매자

💡 선택 가이드

  • 🎯 소득이 낮거나 수급자 → LH 전세임대 (1순위 가능성 높음)
  • 🎯 소득이 있는 일반 청년 → 청년버팀목 전세대출
  • 🎯 신용도가 좋은 경우 → HUG 전세자금대출
  • 🎯 내 집 마련 계획 → 내집마련 디딤돌대출

💬 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 3순위로 신청했는데 당첨 가능성이 있나요?

네, 충분히 가능합니다! 지역별로 경쟁률이 다르고, 특히 지방이나 신도시 지역은 3순위도 당첨 기회가 많아요. LH에서 정기적으로 모집하니까 포기하지 마시고 계속 신청해보세요.

Q. 대학 졸업하면 계속 살 수 있나요?

대학생으로 신청한 경우 졸업과 동시에 재계약이 불가능합니다. 하지만 취업준비생이나 39세 이하 청년 자격으로 새로 신청할 수 있어요. 다만 다시 심사를 받아야 합니다.

Q. 중도해지하면 위약금이 있나요?

특별한 위약금은 없어요. 다만 임대보증금은 계약 종료 시 반환받을 수 있습니다. 갑작스러운 상황으로 이사가야 한다면 LH에 미리 연락해서 절차를 확인해보세요.

Q. 부모님 소득이 높으면 2순위 신청이 불가능한가요?

3순위로는 신청 가능해요! 3순위는 본인 소득만 봅니다. 또한 혼인 중이 아닌 청년이고 별도 거주 중이라면 부모와 세대분리 후 신청하는 방법도 있으니 LH에 상담받아보세요.

🎯 결론 및 핵심 포인트

📝 LH전세임대 핵심 요약

💰
지원한도
수도권 최대 1.3억원
보증금 100만원만 준비
📊
금리
연 1~2% 초저금리
월 13만원 수준
기간
최대 10년 거주
2년마다 재계약
🎯
대상
19~39세 무주택 청년
온라인 신청 가능

🏠 LH전세임대는 청년들의 주거비 부담을 획기적으로 줄여줄 수 있는 정말 좋은 제도예요. 3순위라도 충분히 기회가 있으니 미리미리 신청해보시길 추천드립니다.

신청은 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 할 수 있고, 궁금한 점은 LH콜센터 1600-1004로 문의하시면 됩니다.



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